公司注銷(xiāo)后名下房產(chǎn)怎么辦
有的公司會(huì)因?yàn)樘潛p或是其他原因而注銷(xiāo)，公司注銷(xiāo)后，要對(duì)公司的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算，然后對(duì)員工發(fā)放工資和各種補(bǔ)償，進(jìn)行償還債務(wù)等，那么公司注銷(xiāo)后名下房產(chǎn)怎么辦呢?下面的小編就給大家介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。
公司注銷(xiāo)前，是需要成立清算組，并遞交清算報(bào)告的，公司的房產(chǎn)屬于公司財(cái)產(chǎn)，是需要在清算時(shí)就處理的。公司清算的流程如下：
1、清算公司財(cái)產(chǎn)并制訂清算方案
在公司注銷(xiāo)清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，同時(shí)要調(diào)查和清理公司的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。在編制好上述財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)資料之后，公司清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案，對(duì)于如何收取債權(quán)和清償債務(wù)做出具體的安排。清算方案是公司清算的一個(gè)總的方案。根據(jù)公司性質(zhì)的不同，股份有限公司的清算組應(yīng)將清算方案提交股東大會(huì)通過(guò)。而有限責(zé)任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會(huì)另行通過(guò)。
另外對(duì)于違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。另外，如發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，清算組有責(zé)任立即向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交人民法院。
2、了解公司具體的債權(quán)和債務(wù)
公司清算期間，不得開(kāi)展新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但是公司清算組為了清算的目的，有權(quán)處理公司尚未了結(jié)的業(yè)務(wù)。在公司注銷(xiāo)清算期間，清算組應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公司債務(wù)人要求清償已經(jīng)到期的公司債權(quán)。對(duì)于未到期的公司債權(quán)，應(yīng)當(dāng)盡可能要求債務(wù)人提前清償，如果債務(wù)人不同意提前清償?shù)模逅憬M可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓債權(quán)等方法變相清償。
清償公司的債務(wù)，若公司現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)大于所欠債務(wù)，并且足以?xún)斶€公司全部債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法定的順序向債權(quán)人清償債務(wù)。
3、向股東分配公司剩余財(cái)產(chǎn)公司清償了全部公司債務(wù)之后，如果公司財(cái)產(chǎn)還有剩余的，在公司注銷(xiāo)期間成立的清算組才可以向股東分配剩余財(cái)產(chǎn)。
