想必住改商代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照是所有朋友都想了解的問(wèn)題吧！但針對(duì)于這些問(wèn)題，我們今天就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)。對(duì)于很多人對(duì)于住改商代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照都遇到一個(gè)問(wèn)題，小編今天請(qǐng)教了專家，關(guān)于住改商代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的遇到的問(wèn)題，小編接下來(lái)帶大家看看。

住改商辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

住改商辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照如下：1、首先向工商部門詢問(wèn)當(dāng)?shù)厥欠裨试S住改商；2、如果當(dāng)?shù)卦试S，只要出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明、《住所營(yíng)業(yè)場(chǎng)所登記表》就可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；3、如果已經(jīng)禁止了住改，那么就沒(méi)辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要什么資料1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》；3、全體股東簽署的公司章程、股東會(huì)決議；4、股東的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件；5、依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；6、董事監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證明復(fù)印件等。

住改商辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要什么手續(xù)

在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料，住改商”需要的材料大致如下：1、出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；2、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明；3、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。“住改商”并不是無(wú)條件的，住宅業(yè)主在改變住宅用途時(shí)不能隨意而為，需要滿足兩個(gè)條件：一是相關(guān)法律、法規(guī)沒(méi)有相應(yīng)的禁止性規(guī)定。二是“住宅商用”必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，利害關(guān)系的業(yè)主不僅指“同幢樓房里其他的業(yè)主”，也包括“其他樓房里受到影響的業(yè)主”。

住改商對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)收到影響。顧名思義，住改商字面就是將居住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業(yè)用房；二是連宅基證都沒(méi)有，直接建造商業(yè)用房。因?yàn)樽》康漠a(chǎn)權(quán)和商品的房的產(chǎn)權(quán)是不一樣的，而且產(chǎn)權(quán)期限也有很大的區(qū)別。

所以，一般來(lái)說(shuō)，是不允許住改商的。因?yàn)楸仨毾冉?jīng)過(guò)業(yè)主的同意，簽訂協(xié)議后才可以改商用，準(zhǔn)備好相關(guān)的材料就可以去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》 第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

《民法典》第二百七十九條 業(yè)主改變住宅用途的限制條件：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

住改商辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要什么手續(xù)

在你當(dāng)?shù)卦试S住改商的情況下,可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。同時(shí)向他們咨住改商所需要的手續(xù)或者材料。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第七條規(guī)定：依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

因此，在你當(dāng)?shù)卦试S住改商的情況下,可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。同時(shí)向他們咨住改商所需要的手續(xù)或者材料。 《中華人民共和國(guó)公司法》 第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

住改商辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要什么手續(xù)

住改商辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、《住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》。將住房改成商用房，主要有兩種情況：1、在宅基地上直接將住房改成商業(yè)用房；2、連宅基證都沒(méi)有，直接建造商業(yè)用房。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證。

其格式由國(guó)家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第二十九條公司變更住所的，應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前申請(qǐng)變更登記，并提交新住所使用證明。公司變更住所跨公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)的，應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前向遷入地公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，遷入地公司登記機(jī)關(guān)受理的，由原公司登記機(jī)關(guān)將公司登記檔案移送遷入地公司登記機(jī)關(guān)。

住改商辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照

法律分析：在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第二十九條公司變更住所的，應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前申請(qǐng)變更登記，并提交新住所使用證明。

公司變更住所跨公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)的，應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前向遷入地公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記;遷入地公司登記機(jī)關(guān)受理的，由原公司登記機(jī)關(guān)將公司登記檔案移送遷入地公司登記機(jī)關(guān)。

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